土地の買い方　岐阜　ママ色ハウス小笠原

2017/06/02｜ News

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お客様によく聞かれる質問です。

「土地をお値打ちに購入する方法ってありますか？」

同じようなで立地、大きさ、形、であれば出来るだけ安く買いたい。

男性よりも女性は特にそう思われます。

僕も自分がスーパーで買い物するとき、

少しでも安いところを探して購入します。

ましてや、一生に一度のことで高額です。

気持ちはよくわかります。

同じものなら、なるべく安く買いたい。

建物は値切ると手抜きされる恐れがあるかもしれない・・・

という不安も持たれる方もいるかもしれません。

土地は値段交渉して、値段が下がっても、下がらなくても

同じ土地です。

ということは、土地はいくら値切っても良いんです。

値切ったもの勝ちです。

出来る限りお値打ちに買わないと損ということになります。

同じ土地を少しでもお値打ちに購入する方法を

簡単なもので２つ、お伝えします。

①分譲地で売れ残りを探す方法

分譲地と言うのは、当然のことながらお客様に販売する目的で土地を整地して作られています。

だから、不動産会社さんは早く売りたいんですね。

さきほどのスーパーの話に戻りますが、

惣菜などはその日のうちに売りきりたいに決まっていますね。

そうでないとすべて捨てなければいけません。

よく目にするのが

夕方位から始まる値引きです。

分譲地もこれと同じで、売れ残てくれば、売るために

値引きされやすいんです。

ただし、この時に気を付けてほしいのが

売れ残っている理由を

確かめてください。

②売り急ぎの土地を探す方法

分譲会社さんと違って、一般の方が不動産に委託して

土地を売る理由はいろいろです。

いつか売れればいいと言う人もいれば、

少しでも早く処分したいと言う人もいます。

根本は、一つ目の考え方と同じなんです。

「すぐにでも売りたいか？？

売れるのはいつでも良いか？？」

という違いなんです。

例えば、

急いで売りたい理由の一つに、相続税の納付などが原因であります。

そういう人は、相続した土地をできるだけ早く売りたいんです。

一方、先祖代々の土地だからなるべく手放したくないという人もいます。

最近は、早く売って換金したいっていう人がほとんどです。

それと、会社なら倒産、個人なら破産というケースがあげられます。

つまり、

そういう売り急ぎの土地は、

値引き交渉がしやすいということですね。

買いたい土地があるなら、不動産業者に、

「どういう経緯で売りに出されてるんですか？」

と、質問してみてください。

売り急いでる物件であれば安く変える可能性が高いです。

それに、この質問にちゃんと答えてくれる業者さんは、

しっかり物件の情報を前もって学んでいる良い業者です。

是非、確認してみてください。

もし、あなたが値切るのを業者さんがいやがるようでしたら、

違う業者さんを当たってみてください。

業者は買主であるあなたの代わりに大きな買い物を手助けしてくれる

いわば、相方です。お客様の見方でなくてはいけません。

しっかり、

業者さんに自分の気持ちを伝えて

寄り添ってくれる業者さんと一緒に

土地選び、家づくりを進めることをおススメいたいます。

ママ色ハウスでは

もちろん、建築会社としての

プロのアドバイスができます。

そういった交渉から、

実際に図面がどのように建てられることが出来るか？

また、

予算のご相談、設計なども

無償でお手伝いさせてもらいます。

あなた様の家づくりを

必ず成功に導きます。

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